2026-09-30 · 来源：{'name': '36氪快讯·中继', 'url': 'https://www.36kr.com/newsflashes/4005816475897992'}
MBA周度指数下滑6%，再融资占比降至38.3%，购房需求同步承压
7.30%——美国30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率上周再度走高，此前一周这一数字为7.12%。美国抵押贷款银行家协会的季调指数显示，当周整体抵押贷款需求环比下降6%，而这轮利率上行已经持续了六周。
借款人的前期成本同步加重。在首付比例为20%的贷款中，包含贷款发起费用在内的贷款点数从0.73升至0.75，意味着获取同等额度的资金需要付出更多前期开销。此轮统计口径限于符合标准贷款余额要求的房贷，上限为83.275万美元。
再融资是受冲击最大的板块。在当前更高利率环境下，极少数借款人能从再融资中获益——当周住房贷款再融资申请量一周内减少9%，与去年同期相比更是低了56%，其在抵押贷款业务总量中的占比也由39.3%滑落至38.3%。
三组数字指向同一个方向：利率、点数、申请量同步恶化，且同比降幅（56%）远大于环比波动（9%），表明这不是单周扰动，而是持续数周的下行。整体需求指数的连续回落，也印证了再融资端与购房端同时承压的现状——留给贷款机构回旋的空间正在变窄。
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