2026-10-16 · 来源：{'name': '36氪快讯·中继', 'url': 'https://www.36kr.com/newsflashes/4028040083247491'}
重点城市三季度平稳运行，四季度预计窄幅波动，优质区位房源构成结构性支撑。
租赁市场正站在季节的转折点上。中指研究院在其2026年三季度中国住房租赁市场总结中给出前瞻判断：随着四季度来临，住房租赁市场将进入传统淡季，重点城市租金仍存在调整压力。
淡季将至，并不意味着基本面全面转弱。这份总结显示，2026年三季度国内重点城市住房租赁市场整体运行平稳，此前存在的租金下行压力已有所缓解。更值得注意的是租赁资产回报水平的改善——在租金普遍承压的环境里，收益端的修复成为三季度数据中最具分量的变化。与此同时，行业制度框架仍在持续完善，为市场运行提供了制度层面的确定性。
展望四季度，中指研究院预计市场整体将以窄幅波动为主。这一定调把季节性租金调整框定在有限区间内——淡季的影响被限定为幅度可控的价格波动，而非趋势性下探。
结构性分化是这份总结的另一条主线。优质区位房源被指具备结构性支撑——在租金整体承压的背景下，地段与品质成为衡量房源租金韧性的关键变量。对市场参与者而言，四季度的看点不在于总量涨跌，而在于不同区位的资产能否守住自身回报水平。
主题标签: China Index Academy · Housing Rental Market · China Real Estate · Rental Yields · Q4 Outlook
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